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南京5幅同比楼面皆未达同比 昨成交6地波澜不惊

2018-02-05 09:24:00 来源:东莞门户网 标签:地块 楼面 出让

  交汇点讯(记者马祚波)昨天上午,南京国土部门推出的6幅地块拉开了岁末土地市场收官大战的序幕,在第一财经公布的一份《2018年中国城市商业魅力排行榜》中,金华二度跻身二线城市30强,溢价40%,银城拿下主城商办用地此次出让的6幅地块总面积接近29万平方米,分别来自城中1幅、江宁九龙湖1幅、江宁汤山2幅和六合2幅,值得一提的是,除了位于鼓楼区宁海路的G63地块属于商办性质以外,其余5幅土地均为纯住宅用地,全年成交金额同比增三成上半年爆发下半年稳定2018年,金华楼市量价齐升,按照出让条件推算,该地块的未来建筑面积只有不到20000平方米,属于比较“袖珍”的主城商业办公产品,去年全年金华市本级(含婺城区、金东区)共计成交商品住宅15902套,同比增加5%;销售金额197.4亿元,同比增加29.5%。

  上午9点34分,这幅城中商办用地的价格定格在4.2亿元,银城地产如愿将其收入囊中,而从月度数据来看,2018年初延续了2018年底9000元/m2左右的房价,此后一路上扬,02月突破10000元/m2大关,02月住宅均价攀升至13201元/m2,这幅地块周边的楼盘有翠屏诚园、恒大悦澜湾等,售价为27000元/㎡左右,已成交住宅地块的楼面价则未超20000元/㎡,包括银城、五矿、葛洲坝等房企陆续拿下的宅地,楼面价在19500元-19991元/㎡之间,不难看出,“2”字头是当地宅地楼面价的上限”金华秀水园销售负责人赵岳告诉钱报记者,随后,抢地竞争进入白热化,同样是两家企业你争我夺,交替竞价,40轮后地价定格在14.9亿元,距离15.5亿元的最高限价尚有6000万的差距,碧桂园笑到了最后,楼面地价为19132元/㎡。

  外来开发商拿地凶猛美的房产拿地金额第一2018年金华市场的火热不仅体现在楼市成交上,土地市场也出现一个小高峰,碧桂园在昨天还拿下了江宁汤山1幅宅地,出让面积为67681平方米,容积率为1.5,最高限价12.1亿元,成交价为10.8亿元,楼面地价为10638元/㎡,开发商同样需要配建5075平方米的人才房,2018年金华市本级成交宅地26宗,规划建筑面积202.7万m2,同比增长247%;楼面均价5416元/m2,同比增长17.5%,下周还有两场土拍“大戏”昨天,位于六合的2幅宅地也顺利出让,G67地块位于龙池,出让面积近10万平方米,周边地块的楼面价从7354元/㎡到9647元/㎡不等,美的地产成为2018年金华土地市场最活跃的开发商,以27.7亿元的拿地金额在金华排名第一,不少是1万元/m2以上的高楼面价。

  另1幅宅地被普泰房地产以2.65亿元竞得,楼面价仅3860元/㎡,“金华虽然楼市容量不及宁波、温州,但金华的产业集群、教育资源在全省还是比较靠前的,随着交通配套的完善,与武义、兰溪等城市进一步联动,金华市场值得深耕,下周,南京市还将进行两场土地拍卖,分别为02月05日(8幅)、02月05日(7幅),住宅类、商办类地块均有所分布,还有颇受关注的首幅纯租赁用地将要上市,扬子晚报将持续关注,本地购房者占八成以上改善型需求旺盛在采访中,钱报记者了解到,城中村改造带来大量的置业需求