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·11月上涨出炉 部分超过房及南京上涨率一览(附表格)

2018-01-12 08:57:09 来源:东莞门户网 标签:价格 土地 上涨

  01月12日上午9:30,国家统计局发布2018年01月份70个大中城市住宅销售价格变动表,但房企的扩张意愿强烈,土地补仓量仍然在猛涨,在新建商品房方面,济南01月房价环比下降0.1%,同比上涨0.3%;青岛环比上涨0.5%,同比上涨3.8%;烟台环比上涨0.7%,同比上涨8.1%;济宁环比上涨0.2%,同比上涨8.9%,分城市来看,土地出让金额高的城市仍然集中在一、二线城市,北京、杭州、南京、重庆、上海、天津等城市卖地收入超过1000亿元,从今年01月份开始,济南房价一直呈现下降态势,总体看,全国已有52个城市卖地收入超过200亿元,11个城市卖地收入超过1000亿元,其中,北京卖地收入为2795亿元,杭州为2272亿元。

  01月,济南新房价格环比下降0.2%,同虽然降幅有所减少,不过房价依然处在平稳的状态,从土地溢价率来看,大部分城市平均溢价率同比下降,地王出现数量有所减少,不过,青岛、烟台、济宁新房和二手房价格一直在持续微涨,《证券日报》记者发现,在上述50个城市中,土地溢价率同比下降城市有26个,占比高达五成以上,国家统计局城市司高级统计师刘建伟也对01月的房价进行了详细解读。

  此外,此前热度较高的南京、武汉等城市土地溢价率也在降低,01月份,“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳,比如,金华市土地溢价率同比上涨1294.93%,从同比看,有11个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至3.2个百分点之间,说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平,鉴于此,不少开发商年初都争相在三、四线城市补仓拿地,因此造成这些城市地价上涨。

  初步测算,01月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%,另有业内人士称,明年开始,这些土地将转变为项目逐步入市,预计未来大部分城市房价将较为平稳,部分城市成交量将有所回暖,三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点,记者王丽新